【证券 协议交易】恒大溢价一成购回启东项目49%股权


发布时间:2021-05-07 14:25:08 阅读量:3599 作者:新明

根据恒大方面透露,此次收购朝隆集团49%权益的价格为5证券 协议交易.5亿美元。在此次交易前,恒大地产便已经拥有朝隆集团51%的权益,收购事项完成后,朝隆集团将成为其全资子公司。

备受关注的江苏启东巨无霸项目部分土地49%股权,时隔两年重新回到恒大地产(03333.HK)手中。

恒大地产近日宣布,公司旗下全资子公司,以代价5.5亿美元(约合33.52亿人民币)收购朝隆集团(Grandday Group Ltd。)的49%权益。而朝隆集团的这49%权益2011年5月曾被恒大地产抛售给华人置业(00127.HK),历经几番周折又回到恒大囊中。

两年半溢价仅一成证券 协议交易

事实上,朝隆集团最初由恒大地产全资控股设立,该公司拥有位于江苏省启东市土地面积高达133.5万平方米的启东项目一部分土地。据悉,启东项目体量巨大,早在恒大上市前就已经备受关注。按恒大在招股书中披露的资料,该项目将被打造成以威尼斯人为主题的大型旅游物业,目标买家为来自长江三角洲和海外有意购置商务及度假屋的人士。

据上海一位知情人士透露,朝隆集团所持有的土地面积约占整个启东项目的五分之一。启东项目总占地面积近600万平方米,恒大颇有远见地于2006年已开始在该偏远地块展开填海工程。“恒大所花费的总开支,包括填海、基建及地价仅约为人民币10亿元,”该人士称。

而在2011年5月时,极少引入合作伙伴的恒大将朝隆集团49%权益,以5亿美元(约30.47亿人民币)的代价转让给香港上市房企华人置业,当时是为了合作开发启东项目。

回头来看,两年时间内,在土地价值不断攀高的背景下,恒大方面仅以一成溢价,便拿回这133.5万平方米土地股权。

股权几经转手证券 协议交易

值得一提的是,朝隆集团这49%股权还没有在华人置业手中捂热,就在2012年9月被华人置业以5亿美元的当初购入原价,甩卖给日本一家投资基金。以账面值计算,当时交易完成后,华人置业在该交易中约亏损1050万港元。

令人不解的是,当时恒大地产并未接盘。前述知情者也透露,当时华人置业是以投资者身份参股启东项目,并未进入项目实质性运营。而1年后的今天,恒大仅以10%的溢价,便顺利回购项目公司49%股权。

对于此次收购,恒大方面表示,此次交易的卖方属于金融投资者,并没有物业开发业务。因此,恒大方面认为,收购朝隆集团49%股权,有助于该公司对启东项目综合开发的管控。

“此次回购股权可能与恒大资金状况改善有关。今年以来公司通过股权融资、海外发债等多种举措获取流动资金,而这都得益于净负债率的下降。”前述人士猜测。事实上,进入下半年以来,恒大在土地市场上,手脚的确放开不少。近日以51亿元的价格拿下北京朝阳区地块后,又于11月29日,以36.4亿元的价格溢价65%获得天津一地块。冯尧

其二,我国政策上有放松博彩业的趋势,海南省已宣布放开博彩业,另外百度、网易类知名网站也都有涉及到具体的体彩,足彩等业务。

不过,方大特钢进军同样处于低谷的餐饮行业或许更多是看重方兴未艾的自贸区概念。方大特钢相关人士对中国证券报记者表示,公司的多元化战略将更多围绕钢铁主业,进行产业链上下游的整合,而成立餐饮公司的花费也不大,“公司确实很看好自贸区的平台和窗口作用。”公司公告也称,设立餐饮公司同时出于“利用上海正在构建的自贸区区位优势,扩大公司知名度。”

大型企业美的集团内部已经讨论并原则通过了发起设立民营银行的议案。湖北荆州上市公司凯乐科技发布公告称:将在荆州市作为主要发起人筹建“荆州银行”,初步注册资本20亿元。 对于多家上市公司参与民营银行的消息,中投顾问金融行业研究员边晓瑜认为,国家放开银行业的决策已定,民营银行未来的发展空间会更大,且银行业务的盈利能力相对较高,在资本市场概念炒作的情况下,众多上市公司与民营银行“发生关系”也不足为奇。

恒大 地产 溢价

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2021-05-07

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-05-07

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-05-07

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-05-07

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-05-07

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-05-06

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-05-06

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-05-06

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-05-05

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-05-05

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


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