【中原证券可以开几个账号】资金链紧绷负债高企 上市房企市值一周缩水550亿


发布时间:2020-12-03 03:00:27 阅读量:963 作者:雨锋

不断上调的存款准备金率以及银行信贷闸门的关闭,使得房地产的日常经营面临资金困难中原证券可以开几个账号。根据中航证券研报显示,限购政策下,房地产行业平均的去化速度(指某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘的剩余量总和的售空速度)减慢24%,由此推算的存货周期由33个月上升到42个月,已接近2008年低谷水平;去化速度的减慢导致行业平均的财务安全底线从43%降至33%。

处于调控当中的房地产行业,“金九银十”的说法已近乎是个梦想。根据巨灵金融统计结果显示,A股131只上市房企的总市值,在最近一周和一个月内,分别缩水552.7亿和1848.9亿元。而在所有A股上市房企中,共有104家资产负债率超过50%。高负债水平和持续的紧缩政策,使得原本就不乐观的房企资金链更加绷紧。

房企整体负债超七成

最新数据显示,目前房地产企业的流动负债已占负债总额的70.62%,高达7712.57亿元,同比上涨53.88%。而在131只A股房地产企业中,共有104家企业的资产负债率已超过50%,18家已超过80%的高水平线。

资金阀门陆续关闭

根据国家统计局9月9日公布的数据显示,1至8月,房地产开发企业资金来源中国内贷款同比增幅较去年同期更是下滑22中原证券可以开几个账号.7%,仅为5.1%。由于传统融资渠道遭堵,今年以来,开发商频频通过海外发债、发行信托融资以及参与房地产基金来找钱。但近来情况显示,海外融资被外管局《关于核定境内银行2011年度融资性对外担保余额指标有关问题的通知》叫停,地产信托发行的审批也明显减速,这些措施都使得新型的融资方式也接连关闭,目前仅有房地产私募基金因为监管空白而得到生存机会。

而目前已经处于高水平的负债状况也表明,无论政策是否允许,房地产企业靠借款过日的方式都已无法维计。

房企市值缩水惊人

尽管2011年半年报显示,上市房企业绩并未下滑,反而出现大幅的上涨。但一手住宅方面,统计数据显示,全国商品住宅成交量连续两个月回升,8月销售面积为6981万平方米,环比增长3.36%。尽管如此,房地产企业的股价仍然遭到了打压。

羊城晚报记者通过巨灵系统统计发现,A股上市房企市值近期缩水幅度惊人。在最近一周内,131只A股上市公司市值由10126.6亿,下降至9573.9亿,缩水约552.7亿人民币,而近一月市值则由11422.8亿降至昨日的9573.9亿,缩水约1848.9亿人民币。

王凌菲

据统计,今年2月份成立的13只新基金,建仓期即将结束。基金二季报显示,截至6月30日,这些次新基金中,还有3只基金尚未建仓完毕,包括信诚中小盘、金元比联核心动力,以及中银蓝筹精选,它们的股票仓位都没有达到60%。而信诚中小盘、金元比联核心动力2只次新基金7月底时可能依然仓位不足,7月上证综指的涨幅高达9中原证券可以开几个账号.97%,其间,上述2只收益分别仅为1.43%和5.22%。

消息面上,新近公布的9月汇丰PMI预览值为51.2,这是该指数自上月重返扩张区间后,再度大幅回升并创下6个月新高。大摩投资分析师袁筠杰表示,这显示出经济增长动能进一步稳固,直接刺激了股指的大幅上扬。预计经济回暖势头在未来一段时期仍将持续,短期内仍有望对大盘指数形成托底作用。

浙江常升法定代表人为张国立,业内人士看来,这起收购结果是王忠军和王忠磊兄弟最终获得了1.52亿元现金,张国立的公司获得了36倍超额溢价,并获得6400万元现金,成为华谊兄弟的股东,拥有市值1 .52亿元的股票。而华谊兄弟买到了一个注册时间仅三个多月的公司。由于收购计划饱受“套现”质疑,华谊兄弟不得不在随后进行了修改:将购买股份方式从指定购买改为从二级市场上直接购买,同时,被收购方还进行了为期5年的业绩承诺。而公司的实际控制人王中军和王中磊则将在“其认为必要的时间,在相关法律法规及交易规则允许的范围内减持其持有的股票。”

资金 负债 上市

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网友评论:

来自江山的网友说:评论时间:2020-12-03

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-12-03

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-12-03

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-03

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-12-02

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-02

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-12-02

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-12-01

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-12-01

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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