【证券从业资格证易错题】碧桂园为什么频频对自己“开刀”?


发布时间:2020-11-29 19:19:50 阅读量:194 作者:楷林

这一些考核指标,在2019年年报中有了答案。数据显示,2019年末,碧桂园在持续调整的长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群,碧桂园权益可售资源占比达74证券从业资格证易错题.7%。

谋变,或是生命活力的象征。

正持续不断地对自己“开刀”。

一舟获悉,继广深区域后,4月1日,碧桂园内部又发文宣告了关于调整贵州区域、成立贵西北区域及相关人员任免的通知。包括最新调整在内,自3月24日至今,碧桂园涉及调整的区域一共17个,比如,原浙南区域并入浙东区域、原京东北区域并入天津区域等调整。

对此,碧桂园内部人士表示,“去年碧桂园员工数同比上年末减少约2.9万人。但其中,约大约2.5万人相当于转岗。2019年,碧桂园员工真实波动比例为3.9%,属于行业正常范畴。”

同时,4月3日,碧桂园总裁莫斌在公司高管会上表示,上述一系列区域架构的优化整合,是针对企业管理运营中存在的不足进行主动地自我修正。

而这样的修正,还会持续。上述会议透露,碧桂园总部精效高干还要继续进行。所有的区域要推动项目做一成一,在做强做优的同时,还要做精。未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分。在培训培养、优胜劣汰并赋予更大的平台方面,进一步加大力度。

按照碧桂园的初衷,其将进一步整合在粤港澳大湾区、京津冀、长三角等区域资源,强化竞争优势,因此对相关区域进行合并调整。

事实上,从眼下地产行业的发展现状来看,适时修正着实也很有必要。

在疫情叠加境内外复杂经济环境下,前有万科为更好活下去,增加现金储备、恒大75折促进销售、融创适时“换仓”,后有多家中小规模房企降薪自救,均预示着2020年行业整体环境不容乐观。

往年,若房企公布新一年销售目标同比增幅不在20%以上,显得底气不足证券从业资格证易错题。而2020年,各房企设定的销售目标增幅超过15%的都寥寥无几。

对于一家年权益销售额突破5500亿元的大型房企,只有不断围绕利润,负债,资金各项指标进行的组织架构调整,使得财务数据长期稳定,才能走的更远。

不过,与部分受此次疫情冲击,被动进行调整的房企不同,碧桂园这场调整早已开始,且已经延续了2年。

碧桂园于2018年开始弱化规模增长指标。2018年之前,规模快速增长令碧桂园在行业内备受瞩目。但从2018年之后,碧桂园不再对外公布销售目标,仅设内控目标。也正是于2018年,碧桂园开始进行区域架构的调整。

如莫斌所言,未来的区域整合还要进一步思考区域做强做优的问题,会以年化回报和利润总额为考核,而不再以规模论英雄。

而运营效率的提升通过利润与回款才能得以体现。伴随规模增长指标的弱化,碧桂园越发重视回款,并计入考核指标。

其中,截至2019年12月底,碧桂园位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元,潜在的权益可售资源达3226亿元,权益可售资源合计6317亿元。

2019年末,碧桂园可动用现金也达到史上最高水平。

截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,占总资产比例达到14.1%,加之尚有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。

由此来看,一家企业的远见能力,决定其发展深度。而碧桂园作为行业龙头,多数时候就正是以这种远见性,快速跑赢行业。

2015年,碧桂园就紧随行业大势,把握机遇,通过一系列的区域裂变深耕市场,实现了规模快速扩张,成为行业龙头。如今,在行业寒潮时,碧桂园再次根据需求谋变,或又将是遇见另一不同的风景的开始。

中联重科财报显示,2012年前三季度销售额略低于100亿元,同比(较上年同期)增长10.3%;但经营现金流为1.79亿元,同比下降84%;应收账款为196亿元,比2011年底上涨69%。

2014年,证监会启动了对上市公司及相关方的承诺及履行行为专项治理活动。邓舸介绍,按照证监会要求,2014年2月,沪深两市共1770家公司专项披露了截至2013年底存在未履行完毕的承诺及其履行情况。其中,存在超期未履行承诺事项122项,这其中既有不可抗力等客观原因,也有承诺相关方自身原因,承诺类型主要为解决同业竞争及关联交易(36%)、解决产权瑕疵(26%)、资产注入(22%)。存在不规范承诺事项218项,主要问题为没有明确的履约期限、用词模糊、承诺内容不具体、违约的制约措施约束力不足等。

“推进注册制改革的核心在于理顺市场与政府的关系。”肖钢说,注册制的巧妙之处就在于既能较好地解决发行人与投资者信息不对称所引发的问题,又可以规范监管部门的职责边界,避免监管部门的过度干预,不再对发行人“背书”,也不过多关注企业以往业绩、未来发展前景,这些都交由投资者判断和选择,股票发行数量与价格由市场各方博弈,让市场发挥配置资源的决定性作用。同时,监管部门集中精力做好事中事后监管,维护市场秩序,保护投资者合法权益。

“预计上市公司采取股权或期权激励措施的数量将会大大增加。”中投顾问金融行业研究员霍肖桦认为,实施股权激励,一方面可将上市公司利益和经营管理者利益统一协调起来,有利于提高上市公司经营效率和质量;另一方面股权激励也存在道德风险。如果股权激励实施缺乏有效完善的约束机制,则易形成“强激励、弱约束”的格局,最终或会损害公司和股东的利益。

得康生物2014年实现净利润1395.88万元,2015年一季度实现净利润485.57万元,经营业绩呈现加速增长态势。公司于4月17日晚间公告,将收购得康生物60%股权,银河集团放弃收购。

时隔三个月的“业绩变脸”似乎并不突然,此前“老总跑路”“资金链断裂”等各种传闻已经将超日太阳推上了风口浪尖。

在此之前,券商股行情以及中信证券再融资等多项利好推动该公司股价不断攀升,中信证券昨日报收32.91元/股,相较于去年10月27日的低点12.25元/股,两个多月涨幅近170%。

在三元股份2014年5月举行的股东大会上,曾有股东质疑:“公司利润不及品质”证券从业资格证易错题。实际上,三元股份是北京地区供奶大户,有数据显示,其液体奶在北京市场的占有率为50%左右。

因素二:主板公司首现“土豪”式分配预案。在45家高送转公司中,更有金科股份、隆基股份、赛象科技等公司提出10送转20的“土豪”式分配预案,创下A股高送转的历史记录。而且这三家10送转20的公司,前两家公司分属深沪主板,后一家属于中小板,这表明高送转并非中小板、创业板的专利,主板小市值公司跻身高送转“俱乐部”。

区域 碧桂园 活力

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网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-29

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-29

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-29

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-29

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-29

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-28

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-11-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


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