【山西银河证券晋中】1季度18城住房月租均价降12% 品牌公寓出租率下滑2成


发布时间:2020-11-27 04:18:51 阅读量:5211 作者:朗达

近期的租赁需求有了明显上扬,有长租公寓业内人士向《每日经济新闻》表示:“目前长租公寓租客大部分已经返回,2、3月,疫情期间平台续约率达到历史高点,新签单日高点也恢复甚至略高于去年同期水平山西银河证券晋中。”

每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

赵武贞(化名)已经在家办公两个多月了,这个假期对他来说是如此漫长,需要面对无薪轮休以及照常缴纳的房租。

赵武贞在北京一家航空公司工作,就租住在离公司不远的地方山西银河证券晋中。他告诉《每日经济新闻》记者,虽然目前并没回北京,但他仍然照常交着房租,房东也并没有减免的意思。

机构报告显示,18个重点城市中,第一季度的平均月租金为42.8元/平方米,同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%,一线城市成交量也远未恢复至去年同期。

“不过续约的时间快到了,估计房东不会再像往年一样涨价了,我看过我们小区的其他房源,租金都还是去年的水平。”赵武贞认为,短时间内租金不会再涨了。

事实上,北京有很多房源的租金一降再降。

公开资料显示,顺义南平东里的两居室从2019年8月5000元/月的报价降到了最近的4500元/月;海淀区自在香山一套整租,从1月的46000元/月降到了最近的43000元/月;朝阳区上元君庭一套房源从1月的35000元/月降至目前的25000元/月。

贝壳研究院数据显示,2020年一季度,房屋租赁市场整体下行,在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米,比去年同期下降12%。

2月受成交量严重缩减影响,租金水平呈现波动。今年3月,除了上海租金同比增长3.73%,西安租金同比增长0.47%以外,大多数城市的租金比去年同期有所下降,青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。

成交周期方面,3月,一线和新一线城市(上海、北京、广州、成都、深圳、南京、杭州)的成交周期相对较短,低于60天。其他城市的成交周期均超过60天,预计住房租赁市场全面复工后,需要2~3个月消化库存房源。

一些品牌公寓的空置率也在上升。报告显示,依据调研,疫情期间,蛋壳公寓全国总出租率已跌至75%,同比下降20%;自如管理的100万间房源,受疫情影响平均多空置15天,企业直接损失预计超过6亿元。

贝壳研究院租赁分析师黄卉表示:“从一线城市来看,第一季度一线城市的租赁市场较二三线城市的恢复慢,其中深圳、上海、北京等受疫情影响,成交量还没有恢复到去年的同期水平。”

虽然一季度租赁市场整体下行,但目前还是有了回暖迹象,复工逐渐扩大,为租赁市场带来了动力。

据了解,福建、长春、深圳3个地区发布了4项企业复工指导,要求加强对工作人员返岗的健康管理,进入社区带看房屋时控制人员数量,遵守社区的防疫管理秩序。杭州、成都、合肥、重庆、广州、郑州等6个城市发布了财政补贴租赁住房市场发展的通知。

赵武贞告诉记者,近一两个星期他便会返回北京,其他外地的同事也陆续经历隔离后到办公室工作。

3月,租赁市场整体基调仍然是下行。据诸葛找房统计,重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%,同比下跌0.86%。但是应该看到,一线城市正在缓慢回升。一线城市平均租金为93.45元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上升2.58%。西安、北京、天津、成都和济南,3月租金环比上涨幅度均超1%。

值得注意的是,租赁市场内部需求变化也可能引发一波换租热度。

从疫情未来结束后租客换租的意愿来看,63.45%的租客表示愿意提升居住质量,其中34.87%的租客表示愿意多花租金租赁地段和服务更好的房子。

贝壳研究院表示:“从租赁消费者端总体来看,疫情推动了消费升级,租客更加关注居住品质,疫情结束之后将迎来租赁市场换租小高峰,‘新改善’需求集中释放。”

白酒塑化剂新国标持续“难产” 业内:老酒难保证不超标

众所周知,鉴定所和律师事务所一样,都要靠案源生存。试问一家鉴定所既收费,又仲裁,长期为一家公司服务,这样负责人是否会为了生意的延续性,提供给长期合作公司有利的鉴定报告呢?

在目前思美传媒的主要业务中,媒介代理业务比重超过95%,其中电视代理业务比重超过九成山西银河证券晋中。针对新兴媒体方面,思美传媒曾于2011年购入朗极科技75%的股权,该公司主要为广告客户提供二维码营销战略、执行和专业培训服务。见习记者 邝龙

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上周,辉隆股份、海南橡胶、广州浪奇等土地流转概念股周涨幅普遍在10%以上。进入本周,土改股涨幅有所收敛,但昨日在罗顿发展、神农大丰带领下,有再度活跃迹象。

数据显示,受引入民资影响消息,中国石化开盘后封涨停、中国石油也一度上涨超过8%,最后报收4.72%。中国石化旗下上海石化、仪征化纤、泰山石油延续2月19日涨停强势,昨日继续“一”字封停。因连续3个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,上海石化、仪征化纤、泰山石油今日发布股价异动公告,进行核查。

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稍早之前,证监会新闻发言人张晓军亦表示,证监会支持民营资本、专业人员等各类符合条件的投资主体出资设立证券公司。

受益于近期创业板的火爆行情,跟踪创业板的指数基金今年继续受到市场热捧。深交所公开数据显示,截至2月18日,易方达创业板ETF的份额从2013年底的8.63亿份,增长到11.99亿份,短短两个月规模增张近40%。

可以说,白酒行业的洗牌刚刚开始,在没有出现大面积的倒闭潮之前,行业调整仍将继续。闻宏伟认为,经过去年一年的调整之后,龙头企业已经开始有企稳迹象。随着白酒新标准的出台,未来会有一批不规范的企业退出市场。

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中金公司预计,中石化未来或将出让股权获得的资金用于开拓非油业务等新增长点,或用于回报率更高的上游勘探开发和回购公司股票,这些安排都可能提高股东价值。

销售渠道的变化,刺激更多家电传统厂商加速“触网”,大力发展线上线下融合的O2O模式。

上海石化、仪征化纤、泰山石油今日均发布公告称,针对公司股票异常波动,公司对有关事项进行核查,并询问了公司大股东及实际控制人。公司前期披露信息不存在需要更正、补充之处;不存在对公司股票及其衍生品种交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻;不存在应披露而未披露的信息。

品牌 公寓 记者

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网友评论:

来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-27

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-27

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-27

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-27

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-27

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-26

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-26

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-26

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-25

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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