【陕西财经学院女生】楼市进入“空间”换“时间”通道


发布时间:2020-11-29 16:26:23 阅读量:5936 作者:章昭

而楼市见顶回落将对地方经济治理提出新要求。一是“土地财政”不可持续。在楼市见顶回落阶段,必将引发地方政府土地出让收入大幅减少,土地价格也会明显下降,“土地财政”模式将面临前所未有的新挑战。二是地方政府债务风险加快暴露。据审计署公告,截至2013年6月末,我国地方政府负有偿还责任的债务为10陕西财经学院女生.88万亿元,或有债务7万亿元,其中相当部分债务的偿还仍依赖于土地出让收入。随着未来地方政府土地出让收入增长的减缓,地方政府债务风险暴露可能性显著增大。三是地方经济发展模式将面临巨大变革。在新的历史阶段,过去我国地方政府以“土地财政”为支点撬动大规模基建投资的地方经济发展模式将走到尽头,而简政放权、激发民间活力、维护经济生态环境、提升经济发展质量将不可避免成为未来地方经济发展的主流思路。

传统销售旺季楼市继续“遇冷”,“五一”小长假全国54个城市总成交同比下降32.5%,北京楼市成交创7年最低,表明全国性的房地产市场拐点已基本确立,未来我国楼市将进入一个以“空间”置换“时间”的通道。

当前我国楼市见顶回落,主要是终端住房需求萎缩和居民购买力过度透支这两个因素共同作用的结果。2012年我国城镇人均住房面积为32陕西财经学院女生.9平方米,为1998年的1.76倍,与部分发达国家基本持平,已实现了居住面积的跨越式提升。考虑到我国人口密度大而土地资源稀缺的实际情况,未来人均居住面积继续大幅提升的空间已经非常狭小,且我国人口老龄化日益加剧,终端住房需求将陷入实质性萎缩。同时,过去十多年城市住房价格持续过快上涨,已经过度透支普通居民购买力,加剧社会财富向一线城市、中高收入群体流动,限制普通居民购房能力提升,并明显影响到楼市去库存的进程。截至2014年3月末,我国商品房待售面积达5.22亿平方米;前三季度全国房屋新开工面积为2.91亿平方米。未来一段时间,我国楼市去库存压力将会显著增大,房价见顶回落趋势已经不可阻挡。

最近一段时间,若干城市松绑住房限购政策。这是房地产市场分类调控政策的必然要求,与“救市”并无实质关系。目前看,我国楼市还没有进一步演化到崩盘的地步。即使出现崩盘征兆,行政干预措施完全退出也无济于事。关键是当前的房地产市场环境已经变了,市场参与主体是否还能适应?

显而易见,部分地方政府还难以真正适应楼市运行新阶段的挑战,转变地方经济发展模式更是任重而道远陕西财经学院女生。特别是在当前地方稳增长压力不断加大的现实环境下,思维定势和路径依赖短期内将左右地方经济治理轨迹。客观分析,地方政府在短期内完全摈弃“土地财政”,既没有可能,也不现实。但要未雨绸缪,逐步减少对土地出让收入的依赖,将更多的精力与经济资源放在关键性的基建投资项目,加大简政放权力度,进一步激发民间创业激情与活力,帮助小微企业更好发展,努力提高财政资金使用的效益。

但不管怎样,当前我国楼市空间的调整,必然迎来长时间的稳健运行。

公告还称,因相关机构及个人散布谣言对张裕公司及广大投资者造成严重损害,张裕公司将依法追究其法律责任。

的确,这里是本子控的天堂,各种材质和图案都有,有封皮酷似哈密瓜,橙子的水果系列,也有红蓝米字,枫叶等的国旗系列,还有骷髅脸等立体封面笔记本。而各式各样的iphone手机套也是该店的主打招牌之一,水钻的hello kitty、金属质感的浮雕龙、若隐若现的半透明磨砂都是广受“果粉”们欢迎的款式。

俗话说,一分钱难倒英雄汉。当要买房,支付应急钱时,再少的积蓄都能派上用场。只是,如果平时不注意积蓄,很难手有余钱。在理财渠道有限,收入也有限的当下,不少人对此深有体会。近日,长沙某知名论坛里,一位在长沙就职的85后网友“冰丝绕指柔”在论坛里晒出了自己的月花销。有意思的是,这位年入8万元,月花销4000元的职场新人,仍喊钱不够花,以致于“每月男朋友还得补贴一点,仍不够用,到了还信用卡的时候就发愁”。

中国之声《新闻纵横》今天关注:近日,有关“房地产企业欠缴巨额土地增值税”的话题可谓一波未平一波又起。先是有媒体报道,2005年到2012年,45家知名房企应交而未交的土地增值总额超过3.8万亿元,遭到众多房地产企业的集体否认。这两天,媒体又曝出仅万科一家企业,自行清算但没有及时征缴入库的土地增值税超过40亿元。面对质疑,万科发布公告称,不存在应缴未缴的土地增值税。时间刚跨过2014年,上班第一天,北京就有律师针对万科的公告提出了异议,一纸诉状,要把万科告上法庭。起诉书已经寄往深圳市盐田区人民法院。律师的诉求有哪些?万科又是什么态度?

楼市 空间 时间

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网友评论:

来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-29

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-29

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-29

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-29

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-29

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-11-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-28

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-27

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-27

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


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